最新！江门市区“豪宅线”发布！首付或减少......
近日，江门市住建局发布《关于市区2021年上半年享受优惠政策的普通住房标准的公告》。其中，“豪宅线”的标准从此前的14943元/㎡上升至15398元/㎡，前后相差了455元/㎡。
该公告显示江门市区
2021年2月1日至2021年7月31日
享受优惠政策的普通住房标准
应同时满足以下条件
👇👇👇
● 住宅小区建筑容积率在1.0以上;
● 单套住房建筑面积144平方米以下;
● 实际成交价格低于2020年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过15398元。
江门市区的“豪宅线”
每半年调整一次
上半年的时间段为2月至7月
下半年的时间段为
当年8月至第二年1月
单价主要与上一个半年的
成交结构、一二手房均价有关
其实
江门的“豪宅线”
自2015年以来
总体都是呈上调的趋势
2020年上半年上调至14809元/㎡
2020年下半年上调至14943元/㎡
2021年上半年再上调至15398元/㎡
首破1.5万元！
对于首次买楼
且没贷过款的购房者
无论“豪宅线”升降
首付比例都是3成
所以不会产生影响
而对于二次购房者
或者已有房产的
小伙伴就要注意啦！
你的首付比例
可能会受到一定的影响噢！
👇👇👇
购买非普通住房（即超过豪宅线的住房）
首付最低6成。
但对于购买改善型住房的购房者来说
首付比例将从60%调整为40%
压力会减小不少！
了解更多
为坚持 “房住不炒”的定位
落实“一城一策”城市主体责任
支持各类外地人才我市安居乐业
去年（2020年）三月
我市对限购区域内新建商品住房的购房资格
作出了部分优化
现行购房资格
如下
↓↓↓
本市户籍家庭限购三套，非本市户籍家庭限购两套，首套需半年社保或个税，二套需一年社保或个税；港澳台居民家庭2019年11月1日后无购房记录的，可新增购买一套；经商务部门认定的重点招商企业非本市户籍员工家庭提供劳动合同可购一套；
中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，提供社保和劳动合同可购一套；
经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，提供人社部门证明可购一套。
下列非本市户籍居民家庭：大专以上学历的；持有广东省人才优粤卡的；已任职半年以上的中直省直驻江门的机关单位、部门和国有企业的工作人员；已任职半年以上外地企业江门分公司的负责人；在江门市投资超50万元人民币现金创业的投资人可购一套。
那么，江门限购区域有哪些？
2017年4月22日
江门发布”限购令“
江门限购区域为：
蓬江区（全区）
江海区（全区）
新会区会城街道
江门不限购的区域为：
鹤山、台山、恩平、开平。
来源：江门市住房和城乡建设局、新会发布等
江门广播电视台综合整理
编辑：媛媛
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